Die überdachte Terrasse mit Blick auf Garten und Pool

Verdizela · Costa da Caparica · Lissabon

Wo die Pinienwälder
auf den Atlantik treffen.

Ein privates, eingeschossiges Anwesen, nur wenige Minuten von einem der längsten Sandstrände Europas und zwei Meisterschafts-Golfplätzen entfernt, mit Lissabon gleich auf der anderen Seite des Flusses.

Das Anwesen entdecken Video-Rundgang ansehen · 3 Min.

Die Umgebung

Zwei Welten, eine Adresse.

Verdizela bietet eine in der Region Lissabon seltene Kombination: den Platz und die Privatsphäre des Villenlebens, den Strand und die Atlantiklandschaft der Costa da Caparica und die Annehmlichkeiten einer europäischen Hauptstadt ganz in der Nähe.

Zwischen Pinienwäldern, geschützter Küstenlandschaft und den Fairways von Aroeira gelegen, ist dies ein Zuhause für Menschen, für die der wahre Luxus Raum, Licht, Naturnähe und Zeit im Freien ist: Garten, Pool, Natur, Golf, Strand und Lebensqualität das ganze Jahr über. In wenigen Minuten erreichen Sie Fonte da Telha und die Küste der Costa da Caparica, die beiden Meisterschaftsplätze von PGA Aroeira sowie Geschäfte, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen vor Ort. Lissabon, der Flughafen und das kulturelle Leben der Hauptstadt liegen nah genug, um Teil des Alltags zu sein: ein Termin in der Stadt, Abendessen und ein Konzert, ein früher Flug.

Einer der längsten durchgehenden Strände Europas: rund 30 km Sand in unmittelbarer Nähe einer Hauptstadt
Das Golfresort PGA Aroeira mit zwei 18-Loch-Plätzen, wenige Minuten entfernt
Ein wachsendes Radwegenetz an der Küste: von Verdizela Richtung Fonte da Telha und Costa da Caparica sowie zum Golf, zu Restaurants und zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Luftaufnahme von PGA Aroeira – Fairways durch die Pinienwälder, dahinter der Atlantik — PGA Aroeira, zwischen den Pinienwäldern und dem Atlantik

Das Haus

Gebaut für das Miteinander.

Das Haus entstand aus einer einfachen Überzeugung: Die schönsten Momente erlebt man gemeinsam. Sein Herz ist ein weiter, offener Raum, in dem Eingangshalle, Wohnzimmer, Essbereich und Küche ineinander übergehen, nach Süden zum Garten hin. Die vier Schlafzimmer liegen nach Osten: Hier wachen Sie mit der Morgensonne auf. Alles auf einer Ebene, mit traditioneller Architektur und moderner Bauqualität hinter jeder Wand.

Wohnzimmer mit Holzbalken — Der offene Wohnbereich, das Herz des Hauses

Komfort mit System

Baujahr 2019, Bruttofläche ca. 245 m² im Erdgeschoss zuzüglich ca. 33 m² Doppelgarage, Energieklasse B. Zweischaliges Mauerwerk, ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und ein gedämmtes Dach halten das Haus das ganze Jahr über angenehm temperiert und senken den Heiz- und Kühlbedarf. Klimaanlage in den Schlafzimmern.

Durchdacht im Alltag

Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Gäste-WC und Zentralstaubsauganlage. Doppelgarage am Haus sowie reichlich weitere Stellplätze im Freien für Familie und Gäste.

Eine Ebene, für jedes Alter

Wohnen auf einer Ebene, mit einem Untergeschoss darunter. Heute mühelos, zukunftssicher für die kommenden Jahrzehnte.

Leben im Freien

Ein privates Refugium, über die Jahre gewachsen.

Schon die Größe der Außenflächen ist ein Luxus. Eine Hecke umschließt das gesamte Grundstück und macht über 2.300 m² zu einer wirklich privaten Welt: geschaffen, um der Natur nah zu sein und Zeit mit den Menschen zu verbringen, die Ihnen wichtig sind.

Swimmingpool mit Natursteinmauern — Beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage

Beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage: morgendliche Bahnen vom frühen Frühling bis weit in den Herbst
Überdachte Terrasse: die natürliche Verlängerung des Wohnbereichs für lange Mittagessen und schattige Nachmittage
Feuerstelle: Abende im Freien, fast das ganze Jahr
Platz zum Spielen: Fußballtore auf dem Rasen, Trampolin und Spielplatz für die Kleinsten
Ein Stück Landleben: Das Abendessen beginnt im Gemüsegarten, die Feigen kommen vom eigenen Baum und die Eier aus dem Hühnerstall
Nebengebäude: Raum für Lager, Werkstatt oder Hobbys; eines davon, mit Betten und Sitzecke, bietet Platz für gelegentliche Gäste

Setzlinge im Gemüsegarten — Ein Stück Landleben – Gemüsegarten, Obstgarten und Nebengebäude

Beisammensein an der Feuerstelle in der Abenddämmerung — Die Feuerstelle nach Sonnenuntergang

„Bei milden Wintern und langen sonnigen Monaten sind die Außenbereiche keine gelegentliche Zugabe – sie gehören zum Alltag.“

Das Grundstück

Mit Bedacht angelegt.

Das Grundstück ist keine einzige große Rasenfläche, sondern eine Folge unterschiedlicher Bereiche. Eine private Zufahrt führt von der Straße ins Herz des Grundstücks, wo sich das Haus nach Süden zu Garten und Pool öffnet. Dahinter wird es ländlich: Gemüsegarten, Obstgarten, Hühnerstall und Nebengebäude liegen am ruhigen hinteren Ende.

Eine Hecke umgibt das gesamte Grundstück. Innerhalb davon hat jeder Bereich Raum für sich: Ankommen, Wohnen, Spielen, Anbauen.

Heckensichtschutz entlang der gesamten Grenze: Privatsphäre in alle Richtungen
Das Haus in der Mitte, Garten und Pool nach Süden
Ein ländlicher Bereich mit Gemüsegarten, Obstgarten und Nebengebäuden

Schematischer Lageplan – nicht maßstabsgetreu, Grenzverlauf ungefähr

Das Untergeschoss

Ihr eigener Club, eine Etage tiefer.

Unter dem Haus liegt ein Untergeschoss für Training, Erholung und Spiel. Der Tag beginnt mit Training, Sauna und Eisbad und endet mit einem Film im Kinoraum.

FitnessraumSaunaEisbadKinoraumSpielzimmerWC

Solarstrom

Ihr Strom am Tag, erzeugt auf dem eigenen Dach.

Wärmepumpe

Effizientes Warmwasser, leise, das ganze Jahr.

Gedämmte Gebäudehülle

Zweischaliges Mauerwerk und gedämmtes Dach: niedrige Betriebskosten, Komfort das ganze Jahr.

Lage

Nah an allem, was zählt.

Strand Fonte da Telhaca. 5 Min.
Strand Fonte da Telha, mit dem Radca. 15 Min.
PGA Aroeira Golf (2 × 18 Loch)ca. 5 Min.
Costa da Caparicaca. 15 Min.
Lissabon, Stadtzentrumca. 25 Min.
Flughafen Lissabonca. 35 Min.
Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Schulenwenige Minuten mit dem Rad

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, sofern nicht anders angegeben. Die Möglichkeiten mit Rad, Fähre und zu Fuß finden Sie unter „Unterwegs“ weiter unten.

Unterwegs

Wählen Sie Ihr Tempo.

Das Leben hier ist nicht aufs Auto angewiesen, und doch sind Sie in gut zwanzig Minuten in Lissabon, wann immer Sie möchten.

Mit dem Rad

Das Radwegenetz an der Küste wächst von Jahr zu Jahr und führt Sie nach Fonte da Telha, zum Golfresort Aroeira, zu Geschäften und Restaurants und auf weiten Strecken entlang der Küste der Costa da Caparica. Für ruhigere Tage schlängeln sich Schotterwege durch die Pinienwälder.

Mit dem Auto

Rund 25 Minuten ins Zentrum von Lissabon und 35 zum Flughafen. Zu Hause: eine Doppelgarage am Haus und großzügige Stellplätze im Freien für Familie und Gäste.

Mit der Fähre

Von Trafaria bringt Sie die Personenfähre über den Tejo nach Belém: Sie erreichen Lissabon auf dem Wasserweg, vorbei an den Monumenten. Ein Weg in die Stadt, der sich wie Urlaub anfühlt.

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